Půdorysně je území protáhlé, kopírující severní břeh rybníků, je spojené s Vodňanami komponovanou přímou osou ukončenou kapličkou. Hrana či zlom uprostřed svahu nabízí nejen výhledy přes vodní plochu do krajiny a na městskou siluetu, ale i klíč pro pochopení podstaty řešeného území a nalezení jeho nové charakteristiky.
Snaha o rovnováhu mezi přírodou (silnou, bujnou, divokou, přirozeně se obměňující) a zásahy člověka (architektonické prvky, člověčí aktivity, komponovaná a udržovaná zeleň).
ZÁTIŠÍ jako tichá, klidná oáza pro procházky se sítí míst většího i drobného měřítka.
